Projekt pt. Opracowanie „Programu Rewitalizacji Miasta Tomaszowa Mazowieckiego na lata 2016-2020” z perspektywą do 2023, współfinansowany ze środków Unii Europejskiej w ramach Programu Operacyjnego Pomoc Techniczna 2014-2020Program Rewitalizacji miasta Tomaszowa Mazowieckiego na lata 2016-2020 z perspektywą do 2023 został przyjęty w drodze uchwały Nr XXXVII/337/2016 Rady Miejskiej Tomaszowa Mazowieckiego z dnia 7 grudnia 2016 r. Stanowi dokument, który wyznacza obszary rewitalizacji czyli takie, które charakteryzują się szczególną koncentracją negatywnych zjawisk w sferze społecznej, gospodarczej, technicznej, środowiskowej i funkcjonalno-przestrzennej. Treść Programu Rewitalizacji została uzupełniona uchwałą Nr XL/362/2017 Rady Miejskiej Tomaszowa Mazowieckiego z dnia 26 stycznia 2017 r. o indykatywne ramy finansowe oraz sposób oceny i mierzenia rezultatów w odniesieniu do celów rewitalizacji.
Program uzyskał pozytywną opinię wydaną przez Departament Polityki Regionalnej Urzędu Marszałkowskiego Województwa Łódzkiego.
W części diagnostycznej Programu Rewitalizacji znalazły się wszystkie wymagane aspekty problemowe. Szczegółowej analizie poddano między innymi zagadnienia związane z demografią, lokalnym rynkiem pracy dotyczącym struktury bezrobocia, bezpieczeństwem publicznym, kwestią funkcjonalno-przestrzenną oraz potencjałem kulturowym i turystycznym miasta. Zaznaczono również kwestię związaną z dostępem do usług publicznych. Diagnoza została opracowana na podstawie danych zastanych (ilościowych), jak i badań jakościowych w formie indywidualnych wywiadów pogłębionych.
Przestrzenna analiza danych uwzględnionych w diagnozie pozwoliła na zidentyfikowanie obszarów zdegradowanych oraz wyznaczenie obszarów rewitalizacji.
Wskazane tereny rewitalizacji, choć rozbite przestrzennie, stanowią istotne znaczenie dla rozwoju miasta Tomaszowa Mazowieckiego.
Podobszar nr 1: „Śródmieście”:
Ograniczony ulicami: Legionów, Słowackiego, Jerozolimską, Boh. Getta Warszawskiego, Żwirki i Wigury, Polną, Szkolną, Boh. 14-tej Brygady, Bartosza Głowackiego, Nowowiejską i Konstytucji 3-go Maja;
liczba mieszkańców wynosi 8 825 osób (stan na dzień 18.11.2016 r.), co stanowi 14,35 % mieszkańców Tomaszowa Mazowieckiego. Powierzchnia podobszaru nr 1 wynosi 1,54 km2, czyli 3,73 % obszaru miasta.
Podobszar nr 2: „Niebrów”
Ograniczony ulicami: hr. Tomasza Ostrowskiego, Niebrowską, Rocha Paszkowskiego, Konstantego Koplina, Kwiatową, Dzieci Polskich. Liczba mieszkańców wynosi 7 689 osób, co stanowi 12,50 % mieszkańców Tomaszowa Mazowieckiego. Powierzchnia podobszaru nr 2 jest równa 0,47 km2, co daje 1,14 % obszaru miasta.
Podobszar nr 3: „Michałówek”
Obejmuje osiedle domów wielorodzinnych przy ul. Nadrzecznej i Park Michałówek. Liczba mieszkańców to 425 osób, czyli 0,69 % tomaszowian. Powierzchnia podobszaru nr 3 wynosi 0,08 km2, tj. 0,19 % powierzchni miasta.
Podsumowując, powierzchnia tak nakreślonego obszaru rewitalizacji obejmuje ok. 2,09 km2, co stanowi ok. 5,06 % powierzchni miasta oraz 16 939 osób, tj. ok. 27,54 % mieszkańców Tomaszowa Mazowieckiego.